Em 18 de abril de 2017, o vereador Mauro Araújo (MDB) encaminhou ofício à Prefeitura solicitando análise da modificação do zoneamento do bairro Vila Oliveira, sob justificativa de ser uma demanda dos moradores. A narrativa ganhou força com a apresentação de um abaixo-assinado com centenas de assinaturas. No topo da lista dos nomes que representava a população, estava o do empresário Joel Leonel Zeferino.
Na época, muitos moradores do bairro também foram contrários à proposta de transformar a Vila Oliveira em um bairro comercial.
Antes disso, em maio de 2016, enquanto Araújo era presidente da Câmara Municipal, o Legislativo começou a receber pedidos para mudanças no projeto da lei do Zoneamento de autoria da Prefeitura. Um grupo de moradores da Vila Oliveira apresentou um abaixo-assinado para a criação de corredores comerciais em um trecho do bairro. Os projetos das leis de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo (Lous), Parcelamento do Solo (LPS) e Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC) estavam tramitando no Legislativo naquela oportunidade.
O abaixo-assinado pedia a criação de corredores comerciais na região das ruas Francisco de Assis Monteiro de Castro, Frederico Straube, Laurinda Cardoso de Mello Freire, Professor João Cardoso Pereira e Cruzeiro do Sul, além da rua José Urbano Sanches, Sergio Plaza e Agostinho Caporalli. Pela proposta da Prefeitura, a Vila Oliveira passaria a ser estritamente residencial e as avenidas Frederico Straube e Capitão Manoel Rudge se tornariam Eixos de Desenvolvimento Urbano.
Após a incursão no gabinete do vereador, em novembro passado, os investigadores do Ministério Público (MP) tiveram acesso à conversas entre o parlamentar Araújo e o empresário Zeferino. Em uma delas, o empresário encaminha ao vereador a minuta de projeto de lei para modificação da lei municipal de parcelamento do solo, com alterações que atenderiam a seus interesses. Houve, também, intervenções no Plano Diretor do Município em prol de Zeferino. Uma das indicações do empresário teria sido justamente para modificar o zoneamento do bairro Vila Oliveira.
"Os interesses privados que o denunciado Mauro Araújo procurava atender apontam para o denunciado Leonel Zeferino, na medida em que a alteração do zoneamento permitiria a construção de prédios no mencionado bairro, inclusive comerciais", disse o MP.
A Prefeitura de Mogi negou qualquer conhecimento sobre esta questão envolvendo o empresário e a mudança no zoneamento do bairro, e informou que várias reuniões sobre o assunto foram realizadas, nas quais haviam grupos que eram contra a mudança e outros que defendiam a alteração. (F.A.)
