As obras de duplicação e prolongamento da avenida Guilherme George estão mudando a cara do distrito de Jundiapeba. Além do importante corredor que se formará entre o distrito e a região central da cidade, a expectativa é de que o investimento atraia investidores e valorize os imóveis e empresas que estão fixadas no local. O subdelegado regional do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Creci), Roberto Najar, estima uma valorização entre 15% a 20% no metro quadrado na região depois que a avenida estiver concluída.
Najar lembrou que, além da avenida, deverão ser construídos diversos serviços públicos próximos ao corredor, o que elevará ainda mais sua valorização. "O lugar vai valorizar muito. Temos grandes áreas no local. A valorização é certa quando se constrói uma via de acesso como essa, que vai ligar Jundiapeba a outro ponto. Nos últimos anos o distrito cresceu bastante e, com a vinda dessa avenida, ele vai acelerar o processo de valorização", destacou.
Para o subdelegado, a previsão é de que condomínios residenciais e indústrias se instalem ao longo da nova avenida. "Acredito que teremos condomínios fechados, com 3 ou 4 quartos. Terá muito foco nesse tipo de empreendimento. Hoje, um lote residencial pequeno vale cerca de R$ 70 a R$ 80 mil, depois da conclusão da avenida, ele deve passar para R$ 120 mil", avaliou.
O secretário municipal de Desenvolvimento, Osvaldo Bolanho, revelou que as empresas já estão investindo ao longo do corredor Leste-Oeste, que compreende ao trecho entre a rua Tenente Onofre Rodrigues de Aguiar, na Vila Industrial, e a avenida Guilherme George, em Jundiapeba. "A expectativa é muito boa. Temos no trecho da Tenente Onofre, empresas que já estão ampliando, como a MN Própolis, além de outras que estão com projetos para expansão, de olho em terrenos. No endereço existem obras que estão retomando o investimento, tudo isso em um momento de crise", destacou.
Bolanho ressaltou, que além do corredor, que vai trazer mobilidade ao trecho, estão sendo realizados investimentos, como melhoria nas calçadas e implantação de transporte público. Ele lembrou que a área onde será construída a avenida das Orquídeas, que conectará o centro com Jundiapeba, conta com uma grande porção de terrenos. O secretário avaliou que o aumento de investimentos imobiliários e industriais deve começar a ser sentido em meados de 2017. "A valorização nessa área vai ser muito grande", ressaltou. (L.N.)
